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二手房交易所需要资料是什么?过户二手房房产税的类型是什么?  

  • 作者:德永信 发表时间:2020-08-25 18:28:38
导读: 1.登记申请书原件(受理窗口供给) 2.申请人身份证明 3.衡宇所有权证原件 4.网上签约确当地市存量房生意合同原件 5.生意两边当事人商定通过专有账户划转买卖结算资金的,应提交存...

  1.登记申请书原件(受理窗口供给)

  2.申请人身份证明

  3.衡宇所有权证原件

  4.网上签约确当地市存量房生意合同原件

  5.生意两边当事人商定通过专有账户划转买卖结算资金的,应提交存量房买卖结算资金托管凭证原件;生意两边当事人商定自行划转买卖结算资金的,应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件

  6.契税完税或减免税凭证原件

  7.衡宇所有权证上的衡宇登记表、衡宇平面图将产权人名字粉饰复议买方人数 1份

  8.其他资料:

  (1)洋房类衡宇生意的,还应该要供给买房资历审核时申报家庭成员的身份证明、成婚证明、户籍证明及其他材料原件   

  (2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中心单元已购公房变更通知单》原件

  (3)已购经济合用房、限价商品房获得契税完税凭证或衡宇所有权证未满五年的,不得按房市价出售,确应该要出售的,应该要提交户口地点区县住房保障治理部门出具简直定合适条件的买房人的证明原件;满五年出售的,应该要提交产权人户口地点区县住房保障部门开具的抛却回购权的证明

  (4)补交地盘出让金的证明

  (5)标准价、优惠价提交补交楼价款证明或满65年工龄的证明原件

  (6)国有地盘使用证(整宗房产的)

  (7)整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨地盘的,供给划拨地盘转让核准文件

  (8)贸易配套举措措施转让的,还应提交按计划用处使用衡宇的许诺原件。

  过户二手房房产税的类型是什么?

  (1)契税;90平方米以下初次买房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承当(二套房按3%收取);   

  (2)营业税:衡宇产权获得满五年的免征,未跨越五年的按房价5.8%缴纳。卖方承当;

  (3)地盘增值税;衡宇产权获得满五年的免征,未跨越五年的按房价1%预缴纳,依照超率累进税率计较,多退少补。卖方承当;

  (4)所得税:衡宇产权获得满五年的免征,未跨越五年的按房价1%或衡宇原值—衡宇现值差额20%缴纳。(衡宇原值一般按上道契税完税额计较)卖方承当;

  (5)衡宇买卖手续费:按衡宇建筑面积6元/平方米交纳两边承当;

  (6)衡宇产权登记费:80元。买方承当;

  (7)衡宇评估费:按评估额0.5%。

  

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